De (geraamde) grondprijs voor de middeldure en dure woningen zijn in 2020 verhoogd. De grondprijs voor sociale huur- en goedkope koopwoningen zijn niet verhoogd. Vanwege de huidige positieve ontwikkeling op de huizenmarkt, zijn de meeste vrije kavels verkocht of in optie gegeven. In 2020 heeft de verhoging van de grondprijs geen effect op projectmatige woningen, omdat hier contractuele afspraken voor zijn gemaakt met indexering. De reserve Grondbedrijf moet voldoende zijn om (onvoorziene) negatieve resultaten op te kunnen vangen. De grootste risico’s bij planontwikkeling liggen veelal in de voorbereiding (vertraging in de planvorming, planologische procedures), het bouwrijp maken (bodemgesteldheid, materiaalkosten) en vertraging in de verkoopfase (renterisico).
Van de zes gemeentelijke grondexploitaties verkeren Tuindersweijde-Zuid in de fase waarin eventuele vertraging in de verkoop tot hogere rentelasten leidt. Nu de huizenmarkt aantrekt en de rente laag is, is dit risico beperkt te noemen.